Progress

01/04 | LEN — Фабрика «Казанский лён»
02/04 | LEN — Фабрика «Казанский лён»
03/04 | LEN — Фабрика «Казанский лён»

Год

2016

Название проекта

LEN — Фабрика «Казанский лён»

Типология

Архитектура

Программа

Промышленные

Расположение

Казань, Россия

Статус

Концепция

Клиент

ОАО «Казанский лен»

Площадь

4,33 Га

Описание

Льнопрядильно-ткацкая фабрика «Казанский лен» на берегу старого русла реки Казанки в Казани, основанная русским купцом Иваном Алафузовым в середине 1860-х на базе кожевенного завода, – промышленный ансамбль, обладающий несомненной историко-культурной ценностью, даже если принимать во внимание не слишком деликатную реконструкцию советского периода, точнее 1928–1936 годов, в результате которой было утрачено множество старинных построек: на территории фабрики находятся два объекта культурного наследия – один регионального, другой федерального значения – это ткацкий корпус 1865 года и т. н. дом Котелова 1833 года соответственно, а кроме того, более десятка зданий и сооружений 1870–1890-х, заслуживающих сохранения в том или ином виде. В 2008 году фабрика прекратила свою работу, многие постройки с тех пор пришли в упадок.
Концепция редевелопмента бывшей промзоны предполагает ее превращение в нечто среднее между арт-кластером и жилым комплексом: с одной стороны, там появятся художественные мастерские, дизайн-галерея и небольшой музей современного искусства, летний кинотеатр и скейтпарк, офисы и коворкинги, а с другой – образовательный, общественный и медицинский центры, а также 6–8-этажные корпуса с апартаментами, иначе говоря, общественно-жилая функция на реконструируемом участке будет соседствовать с культурной, развлекательной и деловой функциями. Вся перечисленная инфраструктура будет «нанизана» на пешеходную ось, которая протянется от главного входа на территорию с улицы Гладилова до улицы 1-го Мая и будет представлять собой цепочку общественных пространств различных типов.
Переосвоение территории предложено осуществлять в три этапа. Первый и второй этапы включают демонтаж восьми фабричных зданий и сооружений, а также реконструкцию пяти производственных и обслуживающих корпусов, предусматривающую их перепрофилирование в офисы, художественные мастерские и т. п., в общем, все то, что сформирует новый творческий кластер. При этом исторический облик фабрики будет максимально сохранен. В частности, дымовая труба 1895 года станет главной доминантой центральной площади кластера. Третий этап включает полный снос очистных и прочих сооружений советского периода в северо-западной части территории и возведение на их месте жилых корпусов уступчатой формы, облицованных глазурованным кирпичом и ориентированных на реку.

Команда

  • Пётр Анурин
  • Иван Сакара
  • Виталий Вербицкий
  • Людмила Гриднева